貸事務所(一部) アエールタワー 207

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賃料 38.5万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩4分
[バス利用可] バス 鹿児島中央駅 停歩4分
所在地 鹿児島県鹿児島市中央町
築年月 2010年9月(築13年9ヶ月) 使用部分面積 106.40㎡ 坪数
/坪
単価		 32.18坪／1.1962万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩4分
    [バス利用可] バス 鹿児島中央駅 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市中央町
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 38.5万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 一番街商店街賦課金：5,000円/月 保険等 加入要　/　損害賠償保険等保険　2年間
    権利金 - 坪単価 1.1962万円
    建物名・部屋番号 アエールタワー 207
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店可　ＯＡフロア　天井高２.５ｍ以上　24時間換気システム
    設備 防犯カメラ　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター　都市ガス　ビルトインエアコン　火災警報器（報知機）　共用部分に男女別トイレあり　多機能トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ３８５，０００円　（アルファー）
    バルコニー：2.50㎡
    主要採光面：南向き
    現況は一部二重床・パーティション等で区切られてお

    り、コールセンターとして使用中です。
    立体駐車場は、必要台数を確保可能です。
    詳細は相談のうえ。
    使用部分面積 106.40㎡ 坪数 32.18坪
    土地面積 公簿 1,731.18㎡ 築年月 2010年9月(築13年9ヶ月)
    建階/ 階 地上17階地下1階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　17,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　500円/月 接道状況 角地：２方道路　西6.0m 公道 接面26.4m　南7.0m 公道 接面3.2m
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 完成済
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年04月上旬
    更新料 -
    物件番号 6981643978
    情報公開日 2024/03/05 次回更新予定日 2024/05/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アジアエステート

    交通：
    鹿児島市電谷山線／騎射場　徒歩3分
    　　　【バス】騎射場　停歩3分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市荒田２丁目６７－７　
    TEL：
    099-813-0080
    FAX：
    099-813-0030
    所属団体：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（４）第５４４０号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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