<<そのだビル 1階東側>>鹿児島県鹿児島市の賃貸・売買なら株式会社アジアエステート

令和8年7月6日月曜日
六曜は友引
鹿児島市の天気予報は
曇り時々晴れになる見込みのようです。

いつも弊社のホームページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

本日は、飲食店を開業・移転予定のオーナー様へ、
「今すぐお問い合わせいただきたい」物件をご紹介いたします！

場所は、学生・会社員・地域住民で昼夜問わず賑わう
「鹿児島市荒田2丁目（騎射場エリア）」。
前テナント（居酒屋・韓国料理店）の設備をそのまま【無償】で引き継げる、
嬉しい条件の1階路面・角地テナントです！

🎯 こんなオーナー様に最適です！

・スケルトンからの内装工事費用（数百〜数千万円）を大幅に浮かせたい方

・鹿児島大学の学生や、騎射場周辺のサラリーマンをターゲットにしたい方

・ラーメン・焼肉・居酒屋など、厨房設備（グリストラップ等）が必須の重飲食を始めたい方

📸 物件の魅力を3つのポイントで解説！

① 初期投資を圧倒的に抑える「造作譲渡0円（無料）」

通常、飲食店の居抜き物件は「造作譲渡代」が発生しますが、今回はなんと0円です。

店内にはグリストラップ、空調（エアコン2台以上）、冷蔵庫、男女別トイレ2ヶ所など、

即戦力となる基本設備が充実。オープンまでの期間とコストを削減できます！

② 視認性バツグン！「1階路面店×2方道路の角地」

南側28m、東側6mの公道に面した角地物件。
間口が広く、通行人や車からの視認性は申し分ありません。

③ 「鹿児島大学 徒歩3分」の圧倒的な集客ロケーション

鹿児島大学まで約210m、市電「騎射場」電停からも徒歩5分。

周辺にはタイヨーやドラッグイレブン、コンビニが密集する生活動線上の中心地です。

ランチ需要からディナー・深夜の居酒屋需要まで、幅広い時間帯で集客が期待できます。

📋 物件概要

項目内容

物件名：そのだビル 1階東側部分

所在地：鹿児島市荒田2丁目（市電谷山線 騎射場駅 徒歩5分）

賃料：29.70万円/月（税込）

礼金：なし ／ 敷金：6ヶ月

使用部分面積120.90㎡（約36.57坪）

建物構造RC造 3階建の1階部分

築年月1987年04月

引渡し予定2026年7月下旬（※8月中旬以降の引渡し目安）

 

💡 担当マーケターからのひとこと

騎射場エリアの1階路面店、しかも約36坪という使いやすいサイズ感の物件は滅多に出回りません。
その上「造作譲渡0円」という条件は、ハッキリ言って早い者勝ちです。

2026年7月下旬の引渡し（8月中旬以降の営業開始目安）に向けて、
お問い合わせ・内覧受付を開始いたします。

少しでも気になったオーナー様、まずは現地を見て、この立地のポテンシャルの高さを体感してください！

お問合せはお気軽に
騎射場の不動産アジアエステートまで
アジアエステート　099-813-0080

物件の詳細はこちら↓
「そのだビル　1階東側」